Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 8

5388GD Nistelrode

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.079
+15,2%
[ € 442.710 – € 563.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.002[ € 464.552 – € 513.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.561[ € 491.496 – € 543.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 8 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.079 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.893Sinds september +1,2%
+€ 66.33712 maanden +15,2%
+€ 49.41712 mnd vs. NL +11,3%
Kloosterhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.079 voor Kloosterhof 8 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 8 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.561. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.079.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 8
€ 517.561[ € 491.496 – € 543.232 ]
Verkoper houdt over€ 510.618−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.062+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 8 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 8
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 489.002[ € 464.552 – € 513.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 8 adviseren wij in een bod van € 517.561, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.002 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.079+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.561+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.439+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 8 in Nistelrode bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 503.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.079
Verwachte verkoopprijs€ 517.561
Verwachte vraagprijs€ 489.002
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMaxend→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maxend besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maxend

Maxend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinwijk 14, 5388PR Nistelrode
Kleinwijk 14
1975 · 167 m²
€ 1.120.885
Straatbeeld van Het Erp 24, 5388CP Nistelrode
Het Erp 24
1977 · 155 m²
€ 610.681
Straatbeeld van Korenstraat 25, 5388CR Nistelrode
Korenstraat 25
1976 · 128 m²
€ 460.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maxend willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 8 in Nistelrode.

Wat is Kloosterhof 8 in Nistelrode waard?
Kloosterhof 8 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.079 (bandbreedte € 442.710 – € 563.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maxend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 8 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 8 in Nistelrode is in oktober 2026 € 489.002 (bandbreedte € 464.552 – € 513.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 8 in Nistelrode?
Voor Kloosterhof 8 adviseren wij een bod van € 517.561 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 8 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 8 in Nistelrode bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 8 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 8 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maxend is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 8 ligt rond € 503.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 8?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maxend heeft 18% van de woningen zonnepanelen.