Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 14

5388GG Nistelrode

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.794
+15,2%
[ € 527.819 – € 671.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.473[ € 553.349 – € 611.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.630[ € 585.997 – € 647.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 14 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.794 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.026Sinds september +1,2%
+€ 79.09012 maanden +15,2%
+€ 58.91712 mnd vs. NL +11,3%
Tramstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.794 voor Tramstraat 14 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 14 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.630. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.794.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 14
€ 617.630[ € 585.997 – € 647.681 ]
Verkoper houdt over€ 609.586−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.133+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 14 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 14
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 582.473[ € 553.349 – € 611.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 14 adviseren wij in een bod van € 617.630, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.473 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.794+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.630+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.512+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 582.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 14 in Nistelrode bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 599.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.794
Verwachte verkoopprijs€ 617.630
Verwachte vraagprijs€ 582.473
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hof 33, 5388GN Nistelrode
Den Hof 33
1993 · 121 m²
€ 538.030
Straatbeeld van Baansteen 31, 5388DB Nistelrode
Baansteen 31
2006 · 178 m²
€ 589.814
Straatbeeld van Heescheweg 11, 5388RG Nistelrode
Heescheweg 11
2007 · 199 m²
€ 1.068.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.794 ligt Tramstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laar. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 14 in Nistelrode.

Wat is Tramstraat 14 in Nistelrode waard?
Tramstraat 14 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.794 (bandbreedte € 527.819 – € 671.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 14 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Tramstraat 14 in Nistelrode is in oktober 2026 € 582.473 (bandbreedte € 553.349 – € 611.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 14 in Nistelrode?
Voor Tramstraat 14 adviseren wij een bod van € 617.630 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 14 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 14 in Nistelrode bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 14 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 14 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 14 ligt rond € 599.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.