Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hof 7

5388GN Nistelrode

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.634
+15,2%
[ € 440.558 – € 560.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.111[ € 461.805 – € 510.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.590[ € 489.513 – € 541.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hof 7 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.634 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.865Sinds september +1,2%
+€ 66.01512 maanden +15,2%
+€ 49.17712 mnd vs. NL +11,3%
Den Hof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.634 voor Den Hof 7 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hof 7 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.590. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.634.

Verwachte verkoopprijs Den Hof 7
€ 515.590[ € 489.513 – € 541.042 ]
Verkoper houdt over€ 508.669−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.052+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hof 7 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hof 7
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 486.111[ € 461.805 – € 510.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hof 7 adviseren wij in een bod van € 515.590, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.111 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.634+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.590+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.370+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hof 7 zal in bij een vraagprijs van € 486.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hof 7 in Nistelrode bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 500.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.634
Verwachte verkoopprijs€ 515.590
Verwachte vraagprijs€ 486.111
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hof 33, 5388GN Nistelrode
Den Hof 33
1993 · 121 m²
€ 538.030
Straatbeeld van Vezelstraat 8, 5388RX Nistelrode
Vezelstraat 8
1992 · 134 m²
€ 507.316
Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 494.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Hof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laar willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Hof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hof 7 in Nistelrode.

Wat is Den Hof 7 in Nistelrode waard?
Den Hof 7 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.634 (bandbreedte € 440.558 – € 560.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hof 7 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Den Hof 7 in Nistelrode is in oktober 2026 € 486.111 (bandbreedte € 461.805 – € 510.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hof 7 in Nistelrode?
Voor Den Hof 7 adviseren wij een bod van € 515.590 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hof 7 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hof 7 in Nistelrode bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hof 7 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hof 7 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Den Hof 7 ligt rond € 500.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hof 7?
Huishoudens in de buurt van Den Hof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.