Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarhof 1

5388GX Nistelrode

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.891
+14,2%
[ € 666.064 – € 847.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.936[ € 733.163 – € 810.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarhof 1 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.891 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.867Sinds mei +1,2%
+€ 93.87912 maanden +14,2%
+€ 65.76312 mnd vs. NL +9,9%
Laarhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.891 voor Laarhof 1 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarhof 1 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.936. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.891.

Verwachte verkoopprijs Laarhof 1
€ 778.936[ € 733.163 – € 810.338 ]
Verkoper houdt over€ 769.118−€ 9.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.665+€ 17.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.118

Wat is de vraagprijs?

Laarhof 1 in Nistelrode staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Vraagprijs Laarhof 1
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarhof 1 adviseren wij in een bod van € 778.936, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.891+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.936+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.883+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarhof 1 in Nistelrode bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 756.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.891
Verwachte verkoopprijs€ 778.936
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (11%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hof 33, 5388GN Nistelrode
Den Hof 33
1993 · 121 m²
€ 534.267
Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode
Weijen 3a
1999 · 91 m²
€ 349.287
Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 491.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.891 duidelijk in het hogere segment van Laar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laarhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarhof 1 in Nistelrode.

Wat is Laarhof 1 in Nistelrode waard?
Laarhof 1 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.891 (bandbreedte € 666.064 – € 847.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de vraagprijs van Laarhof 1 in Nistelrode?
Laarhof 1 in Nistelrode staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarhof 1 in Nistelrode?
Voor Laarhof 1 adviseren wij een bod van € 778.936 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarhof 1 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Laarhof 1 in Nistelrode bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarhof 1 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarhof 1 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 93.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Laarhof 1 ligt rond € 756.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarhof 1?
Huishoudens in de buurt van Laarhof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.