Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wilgen 14

5388GZ Nistelrode

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.586
+15,2%
[ € 688.676 – € 876.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.244[ € 726.032 – € 802.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.368[ € 760.882 – € 840.974 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wilgen 14 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.586 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.168Sinds september +1,2%
+€ 103.19312 maanden +15,2%
+€ 76.87212 mnd vs. NL +11,3%
De Wilgen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.586 voor De Wilgen 14 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wilgen 14 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.368. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.586.

Verwachte verkoopprijs De Wilgen 14
€ 801.368[ € 760.882 – € 840.974 ]
Verkoper houdt over€ 791.303−€ 10.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.545+€ 18.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wilgen 14 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs De Wilgen 14
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 764.244[ € 726.032 – € 802.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wilgen 14 adviseren wij in een bod van € 801.368, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 764.244 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.586+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.368+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.436+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wilgen 14 zal in bij een vraagprijs van € 764.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wilgen 14 in Nistelrode bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 782.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wilgen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.586
Verwachte verkoopprijs€ 801.368
Verwachte vraagprijs€ 764.244
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hof 33, 5388GN Nistelrode
Den Hof 33
1993 · 121 m²
€ 538.030
Straatbeeld van Heescheweg 11, 5388RG Nistelrode
Heescheweg 11
2007 · 199 m²
€ 1.068.496
Straatbeeld van Baansteen 31, 5388DB Nistelrode
Baansteen 31
2006 · 178 m²
€ 589.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wilgen 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.586 duidelijk in het hogere segment van Laar. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wilgen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wilgen 14 in Nistelrode.

Wat is De Wilgen 14 in Nistelrode waard?
De Wilgen 14 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.586 (bandbreedte € 688.676 – € 876.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wilgen 14 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van De Wilgen 14 in Nistelrode is in oktober 2026 € 764.244 (bandbreedte € 726.032 – € 802.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wilgen 14 in Nistelrode?
Voor De Wilgen 14 adviseren wij een bod van € 801.368 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wilgen 14 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van De Wilgen 14 in Nistelrode bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wilgen 14 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wilgen 14 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 103.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wilgen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van De Wilgen 14 ligt rond € 782.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wilgen 14?
Huishoudens in de buurt van De Wilgen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.