Huiswaardemeter

Woningwaarde Laar 38c

5388HH Nistelrode

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.389
+15,2%
[ € 340.022 – € 432.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.462[ € 355.739 – € 393.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.695[ € 378.506 – € 418.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Laar 38c in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.389 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds september +1,2%
+€ 50.95012 maanden +15,2%
+€ 37.95512 mnd vs. NL +11,3%
Laar 38c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.389 voor Laar 38c in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laar 38c in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.389.

Verwachte verkoopprijs Laar 38c
€ 398.695[ € 378.506 – € 418.349 ]
Verkoper houdt over€ 393.059−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.819+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laar 38c in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Laar 38c
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 374.462[ € 355.739 – € 393.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laar 38c adviseren wij in een bod van € 398.695, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.462 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.389+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.695+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.630+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laar 38c zal in bij een vraagprijs van € 374.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laar 38c in Nistelrode bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 386.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laar 38c

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.389
Verwachte verkoopprijs€ 398.695
Verwachte vraagprijs€ 374.462
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMaxend→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maxend besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maxend

Maxend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenveld 51, 5388TM Nistelrode
Hazenveld 51
2013 · 120 m²
€ 450.746
Straatbeeld van Maalstoel 20, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 20
2024 · 115 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Maalstoel 29, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 29
2022 · 135 m²
€ 500.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.389 is Laar 38c een van de meer betaalbare woningen in Maxend. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laar 38c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laar 38c in Nistelrode.

Wat is Laar 38c in Nistelrode waard?
Laar 38c in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.389 (bandbreedte € 340.022 – € 432.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maxend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laar 38c in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Laar 38c in Nistelrode is in oktober 2026 € 374.462 (bandbreedte € 355.739 – € 393.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Laar 38c in Nistelrode?
Voor Laar 38c adviseren wij een bod van € 398.695 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laar 38c in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Laar 38c in Nistelrode bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laar 38c in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laar 38c in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laar 38c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maxend is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Laar 38c ligt rond € 386.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laar 38c?
Huishoudens in de buurt van Laar 38c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maxend heeft 18% van de woningen zonnepanelen.