Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijen 11a

5388HL Nistelrode

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.293
+15,2%
[ € 548.498 – € 698.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.432[ € 578.010 – € 638.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.517[ € 606.332 – € 670.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijen 11a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.293 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.302Sinds september +1,2%
+€ 82.18912 maanden +15,2%
+€ 61.22612 mnd vs. NL +11,3%
Weijen 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.293 voor Weijen 11a in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijen 11a in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.293.

Verwachte verkoopprijs Weijen 11a
€ 638.517[ € 606.332 – € 670.158 ]
Verkoper houdt over€ 630.243−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.437+€ 14.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijen 11a in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Weijen 11a
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 608.432[ € 578.010 – € 638.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijen 11a adviseren wij in een bod van € 638.517, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.432 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.293+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.517+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.443+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijen 11a zal in bij een vraagprijs van € 608.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijen 11a in Nistelrode bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 623.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijen 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.293
Verwachte verkoopprijs€ 638.517
Verwachte vraagprijs€ 608.432
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (21%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donzel 53, 5388PB Nistelrode
Donzel 53
1960 · 190 m²
€ 699.654
Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 28
1965 · 170 m²
€ 636.238
Straatbeeld van Het Runneke 6, 5388PZ Nistelrode
Het Runneke 6
1958 · 133 m²
€ 707.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijen 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 623.293 duidelijk in het hogere segment van Weijen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weijen 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijen 11a in Nistelrode.

Wat is Weijen 11a in Nistelrode waard?
Weijen 11a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.293 (bandbreedte € 548.498 – € 698.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijen 11a in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Weijen 11a in Nistelrode is in oktober 2026 € 608.432 (bandbreedte € 578.010 – € 638.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijen 11a in Nistelrode?
Voor Weijen 11a adviseren wij een bod van € 638.517 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijen 11a in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Weijen 11a in Nistelrode bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijen 11a in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijen 11a in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijen 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Weijen 11a ligt rond € 623.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijen 11a?
Huishoudens in de buurt van Weijen 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.