Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijen 35

5388HL Nistelrode

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.483
+15,2%
[ € 592.665 – € 754.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.610[ € 624.730 – € 690.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.739[ € 654.717 – € 723.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijen 35 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.483 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.890Sinds september +1,2%
+€ 88.80712 maanden +15,2%
+€ 66.15612 mnd vs. NL +11,3%
Weijen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.483 voor Weijen 35 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijen 35 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.739. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.483.

Verwachte verkoopprijs Weijen 35
€ 689.739[ € 654.717 – € 723.635 ]
Verkoper houdt over€ 680.902−€ 8.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.684+€ 15.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijen 35 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Weijen 35
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 657.610[ € 624.730 – € 690.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijen 35 adviseren wij in een bod van € 689.739, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.610 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.483+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.739+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.226+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijen 35 zal in bij een vraagprijs van € 657.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijen 35 in Nistelrode bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 673.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.483
Verwachte verkoopprijs€ 689.739
Verwachte vraagprijs€ 657.610
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDonzel→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donzel besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Donzel

Donzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 3, 5388HT Nistelrode
Lindestraat 3
1890 · 149 m²
€ 497.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijen 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donzel willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weijen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijen 35 in Nistelrode.

Wat is Weijen 35 in Nistelrode waard?
Weijen 35 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.483 (bandbreedte € 592.665 – € 754.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijen 35 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Weijen 35 in Nistelrode is in oktober 2026 € 657.610 (bandbreedte € 624.730 – € 690.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijen 35 in Nistelrode?
Voor Weijen 35 adviseren wij een bod van € 689.739 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijen 35 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Weijen 35 in Nistelrode bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijen 35 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijen 35 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 88.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donzel is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Weijen 35 ligt rond € 673.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijen 35?
Huishoudens in de buurt van Weijen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donzel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.