Woningwaarde Parkstraat 18, Nistelrode (5388HS)

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 18 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.676 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.947Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 64.02412 maanden +14,4%+14,4%

+€ 48.35412 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Parkstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.676 voor Parkstraat 18 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 18 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.676.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 18

€ 522.224[ € 497.995 – € 550.415 ]

Verkoper houdt over€ 515.230−€ 6.994 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.818+€ 12.594 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.224

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.230

Wat is de vraagprijs?

Parkstraat 18 in Nistelrode staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Vraagprijs Parkstraat 18

Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode

€ 959.500[ € 475.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 522.224, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.676+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.224+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.335+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 18 in Nistelrode bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte142 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.676

Verwachte verkoopprijs€ 522.224

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→

PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (60%)

B (12%)

C (12%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.676 zit Parkstraat 18 in het middensegment van Laar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 18 in Nistelrode.

Wat is Parkstraat 18 in Nistelrode waard?

Parkstraat 18 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.676 (bandbreedte € 446.755 – € 568.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.

Wat is de vraagprijs van Parkstraat 18 in Nistelrode?

Parkstraat 18 in Nistelrode staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.575.

Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 18 in Nistelrode?

Voor Parkstraat 18 adviseren wij een bod van € 522.224 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 18 in Nistelrode?

De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 18 in Nistelrode bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 18 in Nistelrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parkstraat 18 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 64.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 18 ligt rond € 507.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Parkstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Parkstraat 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde