Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 44

5388HS Nistelrode

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.346
+15,2%
[ € 382.224 – € 486.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.166[ € 401.058 – € 443.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.877[ € 424.319 – € 468.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 44 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.346 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds september +1,2%
+€ 57.27412 maanden +15,2%
+€ 42.66612 mnd vs. NL +11,3%
Parkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.346 voor Parkstraat 44 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 44 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.877. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.346.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 44
€ 446.877[ € 424.319 – € 468.984 ]
Verkoper houdt over€ 440.711−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.965+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 44 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 44
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 422.166[ € 401.058 – € 443.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 446.877, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.166 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.346+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.877+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.221+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 422.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 44 in Nistelrode bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 434.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.346
Verwachte verkoopprijs€ 446.877
Verwachte vraagprijs€ 422.166
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenveld 51, 5388TM Nistelrode
Hazenveld 51
2013 · 120 m²
€ 450.746
Straatbeeld van Maalstoel 20, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 20
2024 · 115 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Maalstoel 29, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 29
2022 · 135 m²
€ 500.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laar willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 44 in Nistelrode.

Wat is Parkstraat 44 in Nistelrode waard?
Parkstraat 44 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.346 (bandbreedte € 382.224 – € 486.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 44 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 44 in Nistelrode is in oktober 2026 € 422.166 (bandbreedte € 401.058 – € 443.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 44 in Nistelrode?
Voor Parkstraat 44 adviseren wij een bod van € 446.877 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 44 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 44 in Nistelrode bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 44 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 44 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 44 ligt rond € 434.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.