Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 22

5388PK Nistelrode

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.478
+15,2%
[ € 656.901 – € 836.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.929[ € 692.483 – € 765.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.449[ € 725.722 – € 802.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 22 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.478 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.745Sinds september +1,2%
+€ 98.43212 maanden +15,2%
+€ 73.32612 mnd vs. NL +11,3%
Weverstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.478 voor Weverstraat 22 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 22 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.478.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 22
€ 764.449[ € 725.722 – € 802.113 ]
Verkoper houdt over€ 754.790−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.888+€ 17.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 22 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 22
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 728.929[ € 692.483 – € 765.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 22 adviseren wij in een bod van € 764.449, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.929 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.449+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.671+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 728.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 22 in Nistelrode bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 746.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.478
Verwachte verkoopprijs€ 764.449
Verwachte vraagprijs€ 728.929
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDonzel→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donzel besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Donzel

Donzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donzel 53, 5388PB Nistelrode
Donzel 53
1960 · 190 m²
€ 699.654
Straatbeeld van Het Runneke 6, 5388PZ Nistelrode
Het Runneke 6
1958 · 133 m²
€ 707.355
Straatbeeld van Kromstraat 15, 5388ES Nistelrode
Kromstraat 15
1973 · 204 m²
€ 695.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.478 zit Weverstraat 22 in het middensegment van Donzel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 22 in Nistelrode.

Wat is Weverstraat 22 in Nistelrode waard?
Weverstraat 22 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.478 (bandbreedte € 656.901 – € 836.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 22 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 22 in Nistelrode is in oktober 2026 € 728.929 (bandbreedte € 692.483 – € 765.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 22 in Nistelrode?
Voor Weverstraat 22 adviseren wij een bod van € 764.449 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 22 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 22 in Nistelrode bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 22 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 22 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donzel is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 22 ligt rond € 746.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donzel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.