Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 16

5388RS Nistelrode

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.001
+15,2%
[ € 535.041 – € 680.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.606[ € 563.926 – € 623.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.745[ € 591.558 – € 653.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.001 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.122Sinds september +1,2%
+€ 80.17212 maanden +15,2%
+€ 59.72312 mnd vs. NL +11,3%
Vlasstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.001 voor Vlasstraat 16 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 16 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.745. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.001.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 16
€ 622.745[ € 591.558 – € 653.827 ]
Verkoper houdt over€ 614.645−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.350+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 16 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 16
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 593.606[ € 563.926 – € 623.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 16 adviseren wij in een bod van € 622.745, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.606 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.001+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.745+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.882+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 593.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 16 in Nistelrode bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 608.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.001
Verwachte verkoopprijs€ 622.745
Verwachte vraagprijs€ 593.606
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (45%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erp 24, 5388CP Nistelrode
Het Erp 24
1977 · 155 m²
€ 610.681
Straatbeeld van Vezelstraat 8, 5388RX Nistelrode
Vezelstraat 8
1992 · 134 m²
€ 507.316
Straatbeeld van Korenstraat 25, 5388CR Nistelrode
Korenstraat 25
1976 · 128 m²
€ 460.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.001 ligt Vlasstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akkers. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 16 in Nistelrode.

Wat is Vlasstraat 16 in Nistelrode waard?
Vlasstraat 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.001 (bandbreedte € 535.041 – € 680.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 16 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 16 in Nistelrode is in oktober 2026 € 593.606 (bandbreedte € 563.926 – € 623.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 16 in Nistelrode?
Voor Vlasstraat 16 adviseren wij een bod van € 622.745 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 16 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 16 in Nistelrode bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 16 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 16 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 16 ligt rond € 608.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 29% van de woningen zonnepanelen.