Huiswaardemeter

Woningwaarde Loo 13

5388SB Nistelrode

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.703
+15,2%
[ € 731.019 – € 930.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.050[ € 772.398 – € 853.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.740[ € 805.611 – € 890.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Loo 13 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.703 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.731Sinds september +1,2%
+€ 109.53812 maanden +15,2%
+€ 81.59912 mnd vs. NL +11,3%
Loo 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.703 voor Loo 13 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loo 13 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.740. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.703.

Verwachte verkoopprijs Loo 13
€ 848.740[ € 805.611 – € 890.412 ]
Verkoper houdt over€ 838.154−€ 10.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.865+€ 19.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loo 13 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Loo 13
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 813.050[ € 772.398 – € 853.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loo 13 adviseren wij in een bod van € 848.740, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.050 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.703+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.740+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.177+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loo 13 zal in bij een vraagprijs van € 813.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loo 13 in Nistelrode bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 830.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.062
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loo 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.703
Verwachte verkoopprijs€ 848.740
Verwachte vraagprijs€ 813.050
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (33%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromstraat 15, 5388ES Nistelrode
Kromstraat 15
1973 · 204 m²
€ 695.607
Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Straatbeeld van Donzel 53, 5388PB Nistelrode
Donzel 53
1960 · 190 m²
€ 699.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loo 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.703 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loo 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loo 13 in Nistelrode.

Wat is Loo 13 in Nistelrode waard?
Loo 13 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.703 (bandbreedte € 731.019 – € 930.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loo 13 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Loo 13 in Nistelrode is in oktober 2026 € 813.050 (bandbreedte € 772.398 – € 853.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Loo 13 in Nistelrode?
Voor Loo 13 adviseren wij een bod van € 848.740 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loo 13 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Loo 13 in Nistelrode bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.062 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loo 13 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loo 13 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 109.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loo 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Loo 13 ligt rond € 830.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loo 13?
Huishoudens in de buurt van Loo 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 16% van de woningen zonnepanelen.