Huiswaardemeter

Woningwaarde Loo 7

5388SB Nistelrode

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.413
+15,2%
[ € 600.523 – € 764.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.476[ € 633.152 – € 699.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.731[ € 663.543 – € 733.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Loo 7 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.413 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.994Sinds september +1,2%
+€ 89.98412 maanden +15,2%
+€ 67.03312 mnd vs. NL +11,3%
Loo 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.413 voor Loo 7 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loo 7 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.731. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.413.

Verwachte verkoopprijs Loo 7
€ 698.731[ € 663.543 – € 733.390 ]
Verkoper houdt over€ 689.795−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.856+€ 16.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loo 7 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Loo 7
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 666.476[ € 633.152 – € 699.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loo 7 adviseren wij in een bod van € 698.731, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 666.476 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.413+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.731+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.668+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loo 7 zal in bij een vraagprijs van € 666.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loo 7 in Nistelrode bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 682.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loo 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte961 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.413
Verwachte verkoopprijs€ 698.731
Verwachte vraagprijs€ 666.476
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (33%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromstraat 15, 5388ES Nistelrode
Kromstraat 15
1973 · 204 m²
€ 695.607
Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Straatbeeld van Donzel 53, 5388PB Nistelrode
Donzel 53
1960 · 190 m²
€ 699.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.413 ligt Loo 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loo 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loo 7 in Nistelrode.

Wat is Loo 7 in Nistelrode waard?
Loo 7 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.413 (bandbreedte € 600.523 – € 764.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loo 7 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Loo 7 in Nistelrode is in oktober 2026 € 666.476 (bandbreedte € 633.152 – € 699.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Loo 7 in Nistelrode?
Voor Loo 7 adviseren wij een bod van € 698.731 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loo 7 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Loo 7 in Nistelrode bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loo 7 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loo 7 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 89.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loo 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Loo 7 ligt rond € 682.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loo 7?
Huishoudens in de buurt van Loo 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 16% van de woningen zonnepanelen.