Woningwaarde Delst 12

5388SV Nistelrode

284 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.351Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 951.706

+15,2%

[ € 837.501 – € 1.065.911 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 931.721[ € 885.135 – € 978.307 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 972.120[ € 923.196 – € 1.020.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Delst 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.706 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.149Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 125.49412 maanden +15,2%+15,2%

+€ 93.48612 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Delst 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.706 voor Delst 12 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delst 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 972.120. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 951.706.

Verwachte verkoopprijs Delst 12

€ 972.120[ € 923.196 – € 1.020.374 ]

Verkoper houdt over€ 960.177−€ 11.943 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 993.712+€ 21.592 kosten koper

Verkoopprijs€ 972.120

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.693

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 960.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delst 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 931.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Delst 12

Onder gem. in buurt LaarBoven gem.

€ 931.721[ € 885.135 – € 978.307 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]

Gem. vraagprijs in buurt Laar

€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delst 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 972.120, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 931.721 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.706+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 972.120+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.020.726+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delst 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 931.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delst 12 in Nistelrode bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 951.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.152.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.830/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.654

OZB€ 63

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.830

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Delst 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.706

Verwachte verkoopprijs€ 972.120

Verwachte vraagprijs€ 931.721

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→

PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (12%)

C (12%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delst 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.706 duidelijk in het hogere segment van Laar. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delst 12 in Nistelrode.

Wat is Delst 12 in Nistelrode waard?

Delst 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.706 (bandbreedte € 837.501 – € 1.065.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Delst 12 in Nistelrode?

De verwachte vraagprijs van Delst 12 in Nistelrode is in oktober 2026 € 931.721 (bandbreedte € 885.135 – € 978.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.

Hoeveel moet ik overbieden op Delst 12 in Nistelrode?

Voor Delst 12 adviseren wij een bod van € 972.120 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Delst 12 in Nistelrode?

De geschatte bruto maandlasten van Delst 12 in Nistelrode bedragen € 4.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.654 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Delst 12 in Nistelrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Delst 12 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 125.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delst 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Delst 12 ligt rond € 951.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Delst 12?

Huishoudens in de buurt van Delst 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.