Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 21

5388TN Nistelrode

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.051
+15,2%
[ € 546.525 – € 695.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.554[ € 602.338 – € 665.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 21 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.051 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.275Sinds september +1,2%
+€ 81.89312 maanden +15,2%
+€ 61.00512 mnd vs. NL +11,3%
Achterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.051 voor Achterstraat 21 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 21 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.554. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.051.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 21
€ 638.554[ € 602.338 – € 665.742 ]
Verkoper houdt over€ 630.280−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.475+€ 14.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.280

Wat is de vraagprijs?

Achterstraat 21 in Nistelrode staat in te koop voor € 605.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Achterstraat 21
Onder gem. in buurt LaarBoven gem.
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laar
€ 642.333[ € 525.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 638.554, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 605.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.051+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.554+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.482+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 605.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 21 in Nistelrode bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 621.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.051
Verwachte verkoopprijs€ 638.554
Vraagprijs€ 605.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Runneke 6, 5388PZ Nistelrode
Het Runneke 6
1958 · 133 m²
€ 707.355
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Straatbeeld van Donzel 53, 5388PB Nistelrode
Donzel 53
1960 · 190 m²
€ 699.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.051 ligt Achterstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laar. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 21 in Nistelrode.

Wat is Achterstraat 21 in Nistelrode waard?
Achterstraat 21 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.051 (bandbreedte € 546.525 – € 695.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de vraagprijs van Achterstraat 21 in Nistelrode?
Achterstraat 21 in Nistelrode staat in oktober 2026 te koop voor € 605.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 21 in Nistelrode?
Voor Achterstraat 21 adviseren wij een bod van € 638.554 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 21 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 21 in Nistelrode bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 21 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 21 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 81.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 21 ligt rond € 621.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.