Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 29

5388TN Nistelrode

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.195
+15,2%
[ € 715.612 – € 910.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.320[ € 755.554 – € 835.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.472[ € 789.554 – € 872.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 29 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.195 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.526Sinds september +1,2%
+€ 107.22912 maanden +15,2%
+€ 79.87912 mnd vs. NL +11,3%
Achterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.195 voor Achterstraat 29 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 29 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.472. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.195.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 29
€ 831.472[ € 789.554 – € 872.665 ]
Verkoper houdt over€ 821.076−€ 10.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.251+€ 18.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 29 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 29
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 795.320[ € 755.554 – € 835.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 831.472, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.320 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.195+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.472+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.046+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 795.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 29 in Nistelrode bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 813.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.195
Verwachte verkoopprijs€ 831.472
Verwachte vraagprijs€ 795.320
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMenzel→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menzel besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Menzel

Menzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menzel 29a, 5388SX Nistelrode
Menzel 29a
1991 · 93 m²
€ 144.091
Straatbeeld van Schoolstraat 51, 5476KJ Vorstenbosch
Schoolstraat 51
1968 · 164 m²
€ 555.573
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 28a
1964 · 207 m²
€ 661.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.195 ligt Achterstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Menzel. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 29 in Nistelrode.

Wat is Achterstraat 29 in Nistelrode waard?
Achterstraat 29 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.195 (bandbreedte € 715.612 – € 910.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 29 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 29 in Nistelrode is in oktober 2026 € 795.320 (bandbreedte € 755.554 – € 835.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 29 in Nistelrode?
Voor Achterstraat 29 adviseren wij een bod van € 831.472 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 29 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 29 in Nistelrode bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 29 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 29 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 107.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menzel is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 29 ligt rond € 813.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menzel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.