Woningwaarde Achterstraat 54

5388TP Nistelrode

204 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.289Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 670.987

+15,2%

[ € 590.469 – € 751.505 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 654.757[ € 622.019 – € 687.495 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 687.619[ € 653.120 – € 721.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 54 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.987 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.860Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 88.47812 maanden +15,2%+15,2%

+€ 65.91112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Achterstraat 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.987 voor Achterstraat 54 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 54 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 687.619. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.987.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 54

€ 687.619[ € 653.120 – € 721.870 ]

Verkoper houdt over€ 678.805−€ 8.814 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 703.521+€ 15.902 kosten koper

Verkoopprijs€ 687.619

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 678.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 54 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 654.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 54

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 654.757[ € 622.019 – € 687.495 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 687.619, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.757 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.987+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 687.619+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 722.000+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 654.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 54 in Nistelrode bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 670.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 871.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.420/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281

OZB€ 45

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.420

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.882 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.987

Verwachte verkoopprijs€ 687.619

Verwachte vraagprijs€ 654.757

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMenzel→

PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menzel besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (6%)

C (21%)

D (10%)

E (13%)

F (5%)

G (13%)

Wonen in Menzel

Menzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Menzel willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 54 in Nistelrode.

Wat is Achterstraat 54 in Nistelrode waard?

Achterstraat 54 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.987 (bandbreedte € 590.469 – € 751.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menzel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 54 in Nistelrode?

De verwachte vraagprijs van Achterstraat 54 in Nistelrode is in oktober 2026 € 654.757 (bandbreedte € 622.019 – € 687.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 54 in Nistelrode?

Voor Achterstraat 54 adviseren wij een bod van € 687.619 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 54 in Nistelrode?

De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 54 in Nistelrode bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 54 in Nistelrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterstraat 54 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 88.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menzel is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 54 ligt rond € 670.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 54?

Huishoudens in de buurt van Achterstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menzel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.