Woningwaarde Dintherseweg 2a

5388VG Nistelrode

199 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.714Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 938.160

+15,2%

[ € 825.581 – € 1.050.739 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 918.538[ € 872.611 – € 964.465 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 958.201[ € 910.133 – € 1.005.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintherseweg 2a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.160 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.990Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 123.70812 maanden +15,2%+15,2%

+€ 92.15512 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Dintherseweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.160 voor Dintherseweg 2a in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintherseweg 2a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 958.201. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 938.160.

Verwachte verkoopprijs Dintherseweg 2a

€ 958.201[ € 910.133 – € 1.005.937 ]

Verkoper houdt over€ 946.411−€ 11.790 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 979.515+€ 21.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 958.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.540

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 946.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintherseweg 2a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 918.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Dintherseweg 2a

Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.

€ 918.538[ € 872.611 – € 964.465 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode

€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintherseweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 958.201, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 918.538 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.160+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 958.201+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.006.111+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintherseweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 918.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintherseweg 2a in Nistelrode bedragen € 4.743 per maand bij een woningwaarde van € 938.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.138.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.588

OZB€ 63

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.651.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintherseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.160

Verwachte verkoopprijs€ 958.201

Verwachte vraagprijs€ 918.538

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMaxend→

PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maxend besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (17%)

C (21%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Maxend

Maxend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation22,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintherseweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 938.160 duidelijk in het hogere segment van Maxend. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dintherseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintherseweg 2a in Nistelrode.

Wat is Dintherseweg 2a in Nistelrode waard?

Dintherseweg 2a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.160 (bandbreedte € 825.581 – € 1.050.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maxend.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dintherseweg 2a in Nistelrode?

De verwachte vraagprijs van Dintherseweg 2a in Nistelrode is in oktober 2026 € 918.538 (bandbreedte € 872.611 – € 964.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.

Hoeveel moet ik overbieden op Dintherseweg 2a in Nistelrode?

Voor Dintherseweg 2a adviseren wij een bod van € 958.201 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dintherseweg 2a in Nistelrode?

De geschatte bruto maandlasten van Dintherseweg 2a in Nistelrode bedragen € 4.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.588 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dintherseweg 2a in Nistelrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dintherseweg 2a in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 123.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintherseweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maxend is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Dintherseweg 2a ligt rond € 938.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dintherseweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Dintherseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maxend heeft 18% van de woningen zonnepanelen.