Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerweg 78

9257MG Noardburgum

Te koop
206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.431
+7,6%
[ € 581.179 – € 739.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.745[ € 634.302 – € 701.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerweg 78 in Noardburgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 660.431 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds juli +0,7%
+€ 46.44412 maanden +7,6%
+€ 24.75812 mnd vs. NL +4,0%
Zomerweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.431 voor Zomerweg 78 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerweg 78 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.745. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.431.

Verwachte verkoopprijs Zomerweg 78
€ 672.745[ € 634.302 – € 701.070 ]
Verkoper houdt over€ 664.095−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.350+€ 15.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.095

Wat is de vraagprijs?

Zomerweg 78 in Noardburgum staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Zomerweg 78
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.397[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerweg 78 adviseren wij in een bod van € 672.745, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.431+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.745+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.382+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerweg 78 in Noardburgum bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 660.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.431
Verwachte verkoopprijs€ 672.745
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordburgum
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordburgum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordburgum

Verspreide huizen Noordburgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 306.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerweg 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.431 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Noordburgum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zomerweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerweg 78 in Noardburgum.

Wat is Zomerweg 78 in Noardburgum waard?
Zomerweg 78 in Noardburgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.431 (bandbreedte € 581.179 – € 739.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordburgum.
Wat is de vraagprijs van Zomerweg 78 in Noardburgum?
Zomerweg 78 in Noardburgum staat in augustus 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerweg 78 in Noardburgum?
Voor Zomerweg 78 adviseren wij een bod van € 672.745 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerweg 78 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerweg 78 in Noardburgum bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerweg 78 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerweg 78 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordburgum is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zomerweg 78 ligt rond € 660.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerweg 78?
Huishoudens in de buurt van Zomerweg 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordburgum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.