Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartensweg 18

6255AP Noorbeek

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.703
+15,2%
[ € 300.699 – € 382.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.139[ € 317.432 – € 350.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.438[ € 331.716 – € 366.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartensweg 18 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.703 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +1,2%
+€ 44.99812 maanden +15,2%
+€ 33.50312 mnd vs. NL +11,3%
Sint Maartensweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.703 voor Sint Maartensweg 18 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartensweg 18 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.438. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.703.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartensweg 18
€ 349.438[ € 331.716 – € 366.634 ]
Verkoper houdt over€ 344.344−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.577+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartensweg 18 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartensweg 18
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 334.139[ € 317.432 – € 350.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartensweg 18 adviseren wij in een bod van € 349.438, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.139 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.703+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.438+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.910+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartensweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 334.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartensweg 18 in Noorbeek bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 341.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartensweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.703
Verwachte verkoopprijs€ 349.438
Verwachte vraagprijs€ 334.139
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Pendersstraat 6, 6262PA Banholt
Pastoor Pendersstraat 6
1973 · 106 m²
€ 400.376
Straatbeeld van Stallestraat 5, 6261NC Mheer
Stallestraat 5
1960 · 142 m²
€ 469.768
Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt
Dalestraat 31
1954 · 151 m²
€ 398.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.703 is Sint Maartensweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Maartensweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartensweg 18 in Noorbeek.

Wat is Sint Maartensweg 18 in Noorbeek waard?
Sint Maartensweg 18 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.703 (bandbreedte € 300.699 – € 382.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartensweg 18 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartensweg 18 in Noorbeek is in oktober 2026 € 334.139 (bandbreedte € 317.432 – € 350.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartensweg 18 in Noorbeek?
Voor Sint Maartensweg 18 adviseren wij een bod van € 349.438 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartensweg 18 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartensweg 18 in Noorbeek bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartensweg 18 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartensweg 18 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartensweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartensweg 18 ligt rond € 341.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartensweg 18?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartensweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.