Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubdelstraat 19

6255AR Noorbeek

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.109
+15,2%
[ € 333.616 – € 424.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.653[ € 352.120 – € 389.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.757[ € 368.318 – € 407.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubdelstraat 19 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.109 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +1,2%
+€ 49.92412 maanden +15,2%
+€ 37.17112 mnd vs. NL +11,3%
Rubdelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.109 voor Rubdelstraat 19 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubdelstraat 19 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.757. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.109.

Verwachte verkoopprijs Rubdelstraat 19
€ 387.757[ € 368.318 – € 407.089 ]
Verkoper houdt over€ 382.242−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.662+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubdelstraat 19 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Rubdelstraat 19
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 370.653[ € 352.120 – € 389.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubdelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 387.757, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.653 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.109+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.757+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.145+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubdelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 370.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubdelstraat 19 in Noorbeek bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 379.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubdelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.109
Verwachte verkoopprijs€ 387.757
Verwachte vraagprijs€ 370.653
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesch 6, 6255NH Noorbeek
Wesch 6
1956 · 226 m²
€ 1.000.075
Straatbeeld van Pastoor Pendersstraat 6, 6262PA Banholt
Pastoor Pendersstraat 6
1973 · 106 m²
€ 400.376
Straatbeeld van Jonge Hagen 37, 6261NM Mheer
Jonge Hagen 37
1972 · 256 m²
€ 571.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.109 is Rubdelstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rubdelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubdelstraat 19 in Noorbeek.

Wat is Rubdelstraat 19 in Noorbeek waard?
Rubdelstraat 19 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.109 (bandbreedte € 333.616 – € 424.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubdelstraat 19 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Rubdelstraat 19 in Noorbeek is in oktober 2026 € 370.653 (bandbreedte € 352.120 – € 389.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubdelstraat 19 in Noorbeek?
Voor Rubdelstraat 19 adviseren wij een bod van € 387.757 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubdelstraat 19 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rubdelstraat 19 in Noorbeek bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubdelstraat 19 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubdelstraat 19 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubdelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Rubdelstraat 19 ligt rond € 379.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubdelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Rubdelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.