Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 3

1723AK Noord-Scharwoude

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.979
+11,0%
[ € 593.102 – € 754.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.384[ € 664.641 – € 734.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.979 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.853Sinds september +0,9%
+€ 66.97912 maanden +11,0%
+€ 43.46312 mnd vs. NL +7,2%
Nieuwstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.979 voor Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.384. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 673.979.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 3
€ 702.384[ € 664.641 – € 734.603 ]
Verkoper houdt over€ 693.408−€ 8.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.582+€ 16.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.408

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 3
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 3 adviseren wij in een bod van € 702.384, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.979+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.384+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.503+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 673.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.979
Verwachte verkoopprijs€ 702.384
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 5, 1723MX Noord-Scharwoude
Handelskade 5
1935 · 83 m²
€ 339.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.979 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude.

Wat is Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude waard?
Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.979 (bandbreedte € 593.102 – € 754.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude?
Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude?
Voor Nieuwstraat 3 adviseren wij een bod van € 702.384 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 3 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 66.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 3 ligt rond € 673.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).