Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude

Woningwaarde Dorpsstraat 556

1723HH Noord-Scharwoude

351 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.351
+10,0%
[ € 593.429 – € 755.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.680[ € 616.246 – € 681.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.038[ € 664.929 – € 734.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.351 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.856Sinds mei +0,9%
+€ 61.58012 maanden +10,0%
+€ 35.59512 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsstraat 556
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.351 voor Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.038. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.351.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 556
€ 701.038[ € 664.929 – € 734.922 ]
Verkoper houdt over€ 692.077−€ 8.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.209+€ 16.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.848 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 556
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 648.680[ € 616.246 – € 681.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.848[ € 1.756 – € 1.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 496.556[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 556 adviseren wij in een bod van € 701.038, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.680 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.351+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.038+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.090+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 556 zal in bij een vraagprijs van € 648.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 674.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 556

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.351
Verwachte verkoopprijs€ 701.038
Verwachte vraagprijs€ 648.680
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 338.131
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 374.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 556 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.351 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 556

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude.

Wat is Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude waard?
Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.351 (bandbreedte € 593.429 – € 755.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude is in juni 2026 € 648.680 (bandbreedte € 616.246 – € 681.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude?
Voor Dorpsstraat 556 adviseren wij een bod van € 701.038 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 556 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 556?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 556 ligt rond € 674.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 556?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 556 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).