Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 3

1723KG Noord-Scharwoude

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.242
+11,0%
[ € 443.733 – € 564.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.242[ € 460.030 – € 508.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.955[ € 501.433 – € 554.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.242 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +0,9%
+€ 50.11112 maanden +11,0%
+€ 32.51712 mnd vs. NL +7,2%
Willem de Zwijgerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.242 voor Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.955. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.242.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 3
€ 525.955[ € 501.433 – € 554.215 ]
Verkoper houdt over€ 518.919−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.624+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 3
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 484.242[ € 460.030 – € 508.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 531.917[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 525.955, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 484.242 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.242+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.955+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.253+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 484.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 504.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.242
Verwachte verkoopprijs€ 525.955
Verwachte vraagprijs€ 484.242
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulststraat 16, 1723WV Noord-Scharwoude
Hulststraat 16
1972 · 159 m²
€ 520.650
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 1723XR Noord-Scharwoude
Rozenstraat 61
1965 · 103 m²
€ 406.971
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.242 ligt Willem de Zwijgerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude waard?
Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.242 (bandbreedte € 443.733 – € 564.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 484.242 (bandbreedte € 460.030 – € 508.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude?
Voor Willem de Zwijgerstraat 3 adviseren wij een bod van € 525.955 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 3 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 3 ligt rond € 504.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).