Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 27

1723KH Noord-Scharwoude

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.831
+11,0%
[ € 444.251 – € 565.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.138[ € 458.981 – € 507.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.498[ € 500.289 – € 552.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.831 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +0,9%
+€ 50.17012 maanden +11,0%
+€ 32.55612 mnd vs. NL +7,2%
Charlotte de Bourbonstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.831 voor Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.498. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.831.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 27
€ 527.498[ € 500.289 – € 552.952 ]
Verkoper houdt over€ 520.446−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.198+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 27
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 483.138[ € 458.981 – € 507.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 27 adviseren wij in een bod van € 527.498, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.138 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.831+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.498+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.873+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 483.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 504.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.831
Verwachte verkoopprijs€ 527.498
Verwachte vraagprijs€ 483.138
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulststraat 16, 1723WV Noord-Scharwoude
Hulststraat 16
1972 · 159 m²
€ 520.650
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 1723XR Noord-Scharwoude
Rozenstraat 61
1965 · 103 m²
€ 406.971
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 5, 1723KN Noord-Scharwoude
Amalia van Solmsstraat 5
1954 · 101 m²
€ 317.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.831 ligt Charlotte de Bourbonstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude waard?
Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.831 (bandbreedte € 444.251 – € 565.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 483.138 (bandbreedte € 458.981 – € 507.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 27 adviseren wij een bod van € 527.498 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 27 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 27 ligt rond € 504.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).