Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 6

1723KJ Noord-Scharwoude

241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.748
+11,0%
[ € 507.538 – € 645.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.229[ € 524.618 – € 579.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.356[ € 571.309 – € 631.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.748 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +0,9%
+€ 57.31712 maanden +11,0%
+€ 37.19412 mnd vs. NL +7,2%
Charlotte de Bourbonstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.748 voor Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.356. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.748.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 6
€ 602.356[ € 571.309 – € 631.446 ]
Verkoper houdt over€ 594.480−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.553+€ 14.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 6
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 552.229[ € 524.618 – € 579.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 6 adviseren wij in een bod van € 602.356, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.229 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.748+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.356+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.474+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 552.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 576.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.748
Verwachte verkoopprijs€ 602.356
Verwachte vraagprijs€ 552.229
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulststraat 16, 1723WV Noord-Scharwoude
Hulststraat 16
1972 · 159 m²
€ 520.650
Straatbeeld van Veertweg 9, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 9
1972 · 147 m²
€ 334.920
Straatbeeld van Veertweg 18, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 18
1972 · 395 m²
€ 758.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.748 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude waard?
Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.748 (bandbreedte € 507.538 – € 645.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 552.229 (bandbreedte € 524.618 – € 579.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 6 adviseren wij een bod van € 602.356 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 6 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 6 ligt rond € 576.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).