Huiswaardemeter
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 11B

1723LB Noord-Scharwoude

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.088
+10,3%
[ € 436.557 – € 555.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.131[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.088 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds juli +0,9%
+€ 46.36112 maanden +10,3%
+€ 30.47612 mnd vs. NL +6,8%
Juliana van Stolbergstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.088 voor Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.131. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.088.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 11B
€ 518.131[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 511.182−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.644+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.182

Wat is de vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 11B
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 459.322[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 11B adviseren wij in een bod van € 518.131, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.088+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.131+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.038+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 496.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.088
Verwachte verkoopprijs€ 518.131
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.088 ligt Juliana van Stolbergstraat 11B een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude waard?
Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.088 (bandbreedte € 436.557 – € 555.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude?
Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude?
Voor Juliana van Stolbergstraat 11B adviseren wij een bod van € 518.131 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 11B in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 46.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 11B ligt rond € 496.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 11B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).