Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude

Woningwaarde Molenkade 44

1723MK Noord-Scharwoude

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.311
+10,3%
[ € 505.394 – € 643.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.692[ € 522.207 – € 577.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.033[ € 569.206 – € 629.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 44 in Noord-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.311 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.988Sinds juli +0,9%
+€ 53.67112 maanden +10,3%
+€ 35.28212 mnd vs. NL +6,8%
Molenkade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.311 voor Molenkade 44 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 44 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.033. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.311.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 44
€ 600.033[ € 569.206 – € 629.123 ]
Verkoper houdt over€ 592.183−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.184+€ 14.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 44 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 44
Onder gem. in Noord-ScharwoudeBoven gem.
€ 549.692[ € 522.207 – € 577.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Scharwoude
€ 516.575[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 44 adviseren wij in een bod van € 600.033, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.692 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.311+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.033+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.035+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 44 zal in bij een vraagprijs van € 549.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 44 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 574.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.311
Verwachte verkoopprijs€ 600.033
Verwachte vraagprijs€ 549.692
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 496.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkade 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.311 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenkade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 44 in Noord-Scharwoude.

Wat is Molenkade 44 in Noord-Scharwoude waard?
Molenkade 44 in Noord-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.311 (bandbreedte € 505.394 – € 643.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 44 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Molenkade 44 in Noord-Scharwoude is in augustus 2026 € 549.692 (bandbreedte € 522.207 – € 577.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 44 in Noord-Scharwoude?
Voor Molenkade 44 adviseren wij een bod van € 600.033 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkade 44 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 44 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 44 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkade 44 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 44 ligt rond € 574.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkade 44?
Huishoudens in de buurt van Molenkade 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).