Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Industriestraat 17B

1723LG Noord-Scharwoude

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.905
+11,0%
[ € 338.716 – € 431.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.570[ € 349.192 – € 385.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.058[ € 382.016 – € 422.228 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.905 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,9%
+€ 38.25112 maanden +11,0%
+€ 24.82112 mnd vs. NL +7,2%
2e Industriestraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.905 voor 2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.058. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.905.

Verwachte verkoopprijs 2e Industriestraat 17B
€ 403.058[ € 382.016 – € 422.228 ]
Verkoper houdt over€ 397.374−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.269+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Industriestraat 17B
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 367.570[ € 349.192 – € 385.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Industriestraat 17B adviseren wij in een bod van € 403.058, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.570 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.905+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.058+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.211+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Industriestraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 367.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Industriestraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.905
Verwachte verkoopprijs€ 403.058
Verwachte vraagprijs€ 367.570
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Industriestraat 17B ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude Oost willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 2e Industriestraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude.

Wat is 2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude waard?
2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.905 (bandbreedte € 338.716 – € 431.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van 2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 367.570 (bandbreedte € 349.192 – € 385.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude?
Voor 2e Industriestraat 17B adviseren wij een bod van € 403.058 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Industriestraat 17B in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Industriestraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van 2e Industriestraat 17B ligt rond € 384.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Industriestraat 17B?
Huishoudens in de buurt van 2e Industriestraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).