Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wuijver 11

1723LJ Noord-Scharwoude

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.255
+11,0%
[ € 479.824 – € 610.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.950[ € 495.853 – € 548.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.601[ € 539.984 – € 596.824 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.255 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds september +0,9%
+€ 54.18712 maanden +11,0%
+€ 35.16212 mnd vs. NL +7,2%
de Wuijver 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.255 voor de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.601. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.255.

Verwachte verkoopprijs de Wuijver 11
€ 569.601[ € 539.984 – € 596.824 ]
Verkoper houdt over€ 562.085−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.143+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs de Wuijver 11
Onder gem. in Noord-ScharwoudeBoven gem.
€ 521.950[ € 495.853 – € 548.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Scharwoude
€ 593.075[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wuijver 11 adviseren wij in een bod van € 569.601, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.950 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.255+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.601+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.081+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wuijver 11 zal in bij een vraagprijs van € 521.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 545.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wuijver 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.255
Verwachte verkoopprijs€ 569.601
Verwachte vraagprijs€ 521.950
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Wuyver
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Wuyver besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Wuyver

Bedrijventerrein De Wuyver biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Hulststraat 16, 1723WV Noord-Scharwoude
Hulststraat 16
1972 · 159 m²
€ 520.650
Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van de Wuijver 11 bedraagt € 545.255. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Wuijver 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude.

Wat is de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude waard?
de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.255 (bandbreedte € 479.824 – € 610.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Wuyver.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 521.950 (bandbreedte € 495.853 – € 548.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude?
Voor de Wuijver 11 adviseren wij een bod van € 569.601 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wuijver 11 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van de Wuijver 11?
Huishoudens in de buurt van de Wuijver 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).