Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wuijver 15

1723LJ Noord-Scharwoude

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.450
+11,0%
[ € 483.516 – € 615.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.953[ € 499.655 – € 552.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.997[ € 544.124 – € 601.401 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.450 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.772Sinds september +0,9%
+€ 54.60412 maanden +11,0%
+€ 35.43312 mnd vs. NL +7,2%
de Wuijver 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.450 voor de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.997. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.450.

Verwachte verkoopprijs de Wuijver 15
€ 573.997[ € 544.124 – € 601.401 ]
Verkoper houdt over€ 566.433−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.627+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs de Wuijver 15
Onder gem. in Noord-ScharwoudeBoven gem.
€ 525.953[ € 499.655 – € 552.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Scharwoude
€ 593.075[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wuijver 15 adviseren wij in een bod van € 573.997, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.953 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.450+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.997+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.697+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wuijver 15 zal in bij een vraagprijs van € 525.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 549.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wuijver 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.450
Verwachte verkoopprijs€ 573.997
Verwachte vraagprijs€ 525.953
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Wuyver
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Wuyver besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Wuyver

Bedrijventerrein De Wuyver biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Straatbeeld van Hulststraat 16, 1723WV Noord-Scharwoude
Hulststraat 16
1972 · 159 m²
€ 520.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van de Wuijver 15 bedraagt € 549.450. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Wuijver 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude.

Wat is de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude waard?
de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.450 (bandbreedte € 483.516 – € 615.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Wuyver.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 525.953 (bandbreedte € 499.655 – € 552.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude?
Voor de Wuijver 15 adviseren wij een bod van € 573.997 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wuijver 15 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van de Wuijver 15?
Huishoudens in de buurt van de Wuijver 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).