Huiswaardemeter

Woningwaarde Nova Zembla 29

1723LM Noord-Scharwoude

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.621
+10,0%
[ € 888.466 – € 1.130.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.985[ € 994.793 – € 1.099.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.621 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.768Sinds mei +0,9%
+€ 92.19712 maanden +10,0%
+€ 53.29212 mnd vs. NL +5,8%
Nova Zembla 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.621 voor Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.985. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.621.

Verwachte verkoopprijs Nova Zembla 29
€ 1.047.985[ € 994.793 – € 1.099.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.207−€ 12.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.095+€ 23.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.207

Wat is de vraagprijs?

Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Vraagprijs Nova Zembla 29
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 494.400[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zembla 29 adviseren wij in een bod van € 1.047.985, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.621+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.985+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.384+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zembla 29 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude bedragen € 5.005 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.937
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zembla 29

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.621
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.985
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 569.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nova Zembla 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.621 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nova Zembla 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude.

Wat is Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude waard?
Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.621 (bandbreedte € 888.466 – € 1.130.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude?
Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude?
Voor Nova Zembla 29 adviseren wij een bod van € 1.047.985 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude bedragen € 5.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.937 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zembla 29 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 92.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zembla 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zembla 29 ligt rond € 1.009.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zembla 29?
Huishoudens in de buurt van Nova Zembla 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).