Huiswaardemeter

Woningwaarde de Nederlanden 15

1723MG Noord-Scharwoude

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.081
+11,0%
[ € 451.511 – € 574.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.051[ € 466.498 – € 515.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.099[ € 508.483 – € 562.008 ]

Wat is mijn huis waard?

de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.081 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,9%
+€ 50.98912 maanden +11,0%
+€ 33.08712 mnd vs. NL +7,2%
de Nederlanden 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.081 voor de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.099. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.081.

Verwachte verkoopprijs de Nederlanden 15
€ 536.099[ € 508.483 – € 562.008 ]
Verkoper houdt over€ 528.952−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.971+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs de Nederlanden 15
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 491.051[ € 466.498 – € 515.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Nederlanden 15 adviseren wij in een bod van € 536.099, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.051 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.081+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.099+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.904+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Nederlanden 15 zal in bij een vraagprijs van € 491.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 513.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Nederlanden 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.081
Verwachte verkoopprijs€ 536.099
Verwachte vraagprijs€ 491.051
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 5, 1723MX Noord-Scharwoude
Handelskade 5
1935 · 83 m²
€ 339.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.081 ligt de Nederlanden 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over de Nederlanden 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude.

Wat is de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude waard?
de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.081 (bandbreedte € 451.511 – € 574.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 491.051 (bandbreedte € 466.498 – € 515.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude?
Voor de Nederlanden 15 adviseren wij een bod van € 536.099 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Nederlanden 15 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Nederlanden 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van de Nederlanden 15 ligt rond € 513.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Nederlanden 15?
Huishoudens in de buurt van de Nederlanden 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).