Huiswaardemeter

Woningwaarde de Nederlanden 4

1723MG Noord-Scharwoude

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.088
+10,0%
[ € 561.517 – € 714.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 612.500[ € 581.875 – € 643.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.981[ € 627.261 – € 693.289 ]

Wat is mijn huis waard?

de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.088 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.542Sinds mei +0,9%
+€ 58.26912 maanden +10,0%
+€ 33.68112 mnd vs. NL +5,8%
de Nederlanden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.088 voor de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.981. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 638.088.

Verwachte verkoopprijs de Nederlanden 4
€ 664.981[ € 627.261 – € 693.289 ]
Verkoper houdt over€ 656.416−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.431+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.416

Wat is de vraagprijs?

de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 612.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.447 per m².

Vraagprijs de Nederlanden 4
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 612.500[ € 581.875 – € 643.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.447[ € 6.125 – € 6.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 646.125[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Nederlanden 4 adviseren wij in een bod van € 664.981, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 612.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.088+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.981+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.230+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Nederlanden 4 zal in bij een vraagprijs van € 612.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 638.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Nederlanden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.088
Verwachte verkoopprijs€ 664.981
Vraagprijs€ 612.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 569.915
Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 269.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Nederlanden 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.088 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Nederlanden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude.

Wat is de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude waard?
de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.088 (bandbreedte € 561.517 – € 714.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude?
de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 612.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude?
Voor de Nederlanden 4 adviseren wij een bod van € 664.981 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Nederlanden 4 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Nederlanden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van de Nederlanden 4 ligt rond € 638.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Nederlanden 4?
Huishoudens in de buurt van de Nederlanden 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).