Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 4

1723MX Noord-Scharwoude

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.021
+10,0%
[ € 505.138 – € 642.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.527[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 4 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.021 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds mei +0,9%
+€ 52.41912 maanden +10,0%
+€ 30.30012 mnd vs. NL +5,8%
Handelskade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.021 voor Handelskade 4 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 4 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.527. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.021.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 4
€ 599.527[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 591.682−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.668+€ 14.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.682

Wat is de vraagprijs?

Handelskade 4 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Vraagprijs Handelskade 4
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 494.400[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 4 adviseren wij in een bod van € 599.527, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.021+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.527+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.503+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 4 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 574.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.021
Verwachte verkoopprijs€ 599.527
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 674.351
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 338.131
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 374.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelskade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.021 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Handelskade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 4 in Noord-Scharwoude.

Wat is Handelskade 4 in Noord-Scharwoude waard?
Handelskade 4 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.021 (bandbreedte € 505.138 – € 642.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Handelskade 4 in Noord-Scharwoude?
Handelskade 4 in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 4 in Noord-Scharwoude?
Voor Handelskade 4 adviseren wij een bod van € 599.527 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 4 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 4 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 4 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 4 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 4 ligt rond € 574.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 4?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).