Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veilingweg 12C, 1723MV Noord-Scharwoude

Woningwaarde Veilingweg 12C

1723MV Noord-Scharwoude

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1917Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.220
+11,0%
[ € 273.874 – € 348.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.374[ € 282.505 – € 312.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.711[ € 308.778 – € 341.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.220 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,9%
+€ 30.92912 maanden +11,0%
+€ 20.07012 mnd vs. NL +7,2%
Veilingweg 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.220 voor Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.711. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.220.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 12C
€ 325.711[ € 308.778 – € 341.282 ]
Verkoper houdt over€ 320.878−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.375+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingweg 12C
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 297.374[ € 282.505 – € 312.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.136 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 12C adviseren wij in een bod van € 325.711, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.374 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.220+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.711+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.997+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 12C zal in bij een vraagprijs van € 297.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 311.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.220
Verwachte verkoopprijs€ 325.711
Verwachte vraagprijs€ 297.374
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Straatbeeld van Dorpsstraat 613, 1723HC Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 613
1650 · 84 m²
€ 375.798
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 340.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.220 is Veilingweg 12C een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude.

Wat is Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude waard?
Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.220 (bandbreedte € 273.874 – € 348.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 297.374 (bandbreedte € 282.505 – € 312.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude?
Voor Veilingweg 12C adviseren wij een bod van € 325.711 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingweg 12C in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 12C ligt rond € 311.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 12C?
Huishoudens in de buurt van Veilingweg 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).