Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 34

1723MZ Noord-Scharwoude

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.920
+11,0%
[ € 387.130 – € 492.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.142[ € 400.085 – € 442.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.535[ € 435.693 – € 481.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 34 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.920 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,9%
+€ 43.71912 maanden +11,0%
+€ 28.37012 mnd vs. NL +7,2%
Handelskade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.920 voor Handelskade 34 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 34 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.535. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.920.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 34
€ 459.535[ € 435.693 – € 481.555 ]
Verkoper houdt over€ 453.230−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.876+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskade 34 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskade 34
Onder gem. in Noord-ScharwoudeBoven gem.
€ 421.142[ € 400.085 – € 442.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Scharwoude
€ 593.075[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 34 adviseren wij in een bod van € 459.535, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.142 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.920+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.535+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.512+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 34 zal in bij een vraagprijs van € 421.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 34 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 439.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.920
Verwachte verkoopprijs€ 459.535
Verwachte vraagprijs€ 421.142
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Wuyver
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Wuyver besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Wuyver

Bedrijventerrein De Wuyver biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolen 3, 1723CT Noord-Scharwoude
Rosmolen 3
1987 · 153 m²
€ 621.118
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Handelskade 34 bedraagt € 439.920. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Handelskade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 34 in Noord-Scharwoude.

Wat is Handelskade 34 in Noord-Scharwoude waard?
Handelskade 34 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.920 (bandbreedte € 387.130 – € 492.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Wuyver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskade 34 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Handelskade 34 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 421.142 (bandbreedte € 400.085 – € 442.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 34 in Noord-Scharwoude?
Voor Handelskade 34 adviseren wij een bod van € 459.535 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 34 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 34 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 34 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 34 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 34?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).