Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 118

1723NG Noord-Scharwoude

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.122
+11,0%
[ € 497.307 – € 632.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.156[ € 514.098 – € 568.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.150[ € 559.853 – € 618.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.122 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds september +0,9%
+€ 56.16112 maanden +11,0%
+€ 36.44312 mnd vs. NL +7,2%
Spoorstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.122 voor Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.150. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.122.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 118
€ 590.150[ € 559.853 – € 618.785 ]
Verkoper houdt over€ 582.408−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.103+€ 13.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 118
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 541.156[ € 514.098 – € 568.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 118 adviseren wij in een bod van € 590.150, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.156 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.122+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.150+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.658+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 541.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 565.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.122
Verwachte verkoopprijs€ 590.150
Verwachte vraagprijs€ 541.156
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Straatbeeld van Dorpsstraat 613, 1723HC Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 613
1650 · 84 m²
€ 375.798
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 340.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.122 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude.

Wat is Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude waard?
Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.122 (bandbreedte € 497.307 – € 632.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 541.156 (bandbreedte € 514.098 – € 568.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude?
Voor Spoorstraat 118 adviseren wij een bod van € 590.150 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 118 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 56.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 118 ligt rond € 565.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).