Huiswaardemeter

Woningwaarde Veertweg 3

1723PV Noord-Scharwoude

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.205
+11,0%
[ € 357.460 – € 454.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.936[ € 369.489 – € 408.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.241[ € 402.374 – € 444.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Veertweg 3 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.205 (€ 1.846 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,9%
+€ 40.36812 maanden +11,0%
+€ 26.19512 mnd vs. NL +7,2%
Veertweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.205 voor Veertweg 3 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veertweg 3 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.241. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.205.

Verwachte verkoopprijs Veertweg 3
€ 424.241[ € 402.374 – € 444.729 ]
Verkoper houdt over€ 418.324−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.876+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veertweg 3 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs Veertweg 3
Onder gem. in Noord-ScharwoudeBoven gem.
€ 388.936[ € 369.489 – € 408.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.768[ € 1.679 – € 1.856 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Scharwoude
€ 593.075[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veertweg 3 adviseren wij in een bod van € 424.241, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.936 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.205+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.241+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.453+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veertweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veertweg 3 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 406.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veertweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.205
Verwachte verkoopprijs€ 424.241
Verwachte vraagprijs€ 388.936
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Scharwoude
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Scharwoude besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.030 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (75%)
C (25%)

Wonen in Buitengebied Noord-Scharwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Scharwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veertweg 9, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 9
1972 · 147 m²
€ 334.920
Straatbeeld van Veertweg 18, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 18
1972 · 395 m²
€ 758.729
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veertweg 3 bedraagt € 406.205. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veertweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veertweg 3 in Noord-Scharwoude.

Wat is Veertweg 3 in Noord-Scharwoude waard?
Veertweg 3 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.205 (bandbreedte € 357.460 – € 454.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Scharwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veertweg 3 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Veertweg 3 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 388.936 (bandbreedte € 369.489 – € 408.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Veertweg 3 in Noord-Scharwoude?
Voor Veertweg 3 adviseren wij een bod van € 424.241 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veertweg 3 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Veertweg 3 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veertweg 3 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veertweg 3 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Veertweg 3?
Huishoudens in de buurt van Veertweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).