Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 13

1723WB Noord-Scharwoude

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.349
+11,0%
[ € 331.187 – € 421.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.420[ € 341.449 – € 377.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.075[ € 373.545 – € 412.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.349 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,9%
+€ 37.40112 maanden +11,0%
+€ 24.27012 mnd vs. NL +7,2%
Tulpenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.349 voor Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.075. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.349.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 13
€ 394.075[ € 373.545 – € 412.866 ]
Verkoper houdt over€ 388.490−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.107+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 13
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 359.420[ € 341.449 – € 377.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 394.075, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.420 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.349+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.075+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.779+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 359.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 376.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.349
Verwachte verkoopprijs€ 394.075
Verwachte vraagprijs€ 359.420
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulststraat 16, 1723WV Noord-Scharwoude
Hulststraat 16
1972 · 159 m²
€ 520.650
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 1723XR Noord-Scharwoude
Rozenstraat 61
1965 · 103 m²
€ 406.971
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude Oost willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude.

Wat is Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude waard?
Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.349 (bandbreedte € 331.187 – € 421.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 359.420 (bandbreedte € 341.449 – € 377.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude?
Voor Tulpenstraat 13 adviseren wij een bod van € 394.075 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 13 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 13 ligt rond € 376.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).