Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Wilminkstraat 8

1723XN Noord-Scharwoude

192 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.321
+11,0%
[ € 471.962 – € 600.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.312[ € 487.646 – € 538.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.362[ € 531.534 – € 587.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.321 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds september +0,9%
+€ 53.29912 maanden +11,0%
+€ 34.58612 mnd vs. NL +7,2%
Dokter Wilminkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.321 voor Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.362. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.321.

Verwachte verkoopprijs Dokter Wilminkstraat 8
€ 560.362[ € 531.534 – € 587.486 ]
Verkoper houdt over€ 552.948−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.719+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Wilminkstraat 8
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 513.312[ € 487.646 – € 538.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Wilminkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 560.362, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.312 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.321+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.362+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.380+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Wilminkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 513.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 536.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Wilminkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.321
Verwachte verkoopprijs€ 560.362
Verwachte vraagprijs€ 513.312
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulststraat 16, 1723WV Noord-Scharwoude
Hulststraat 16
1972 · 159 m²
€ 520.650
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 1723XR Noord-Scharwoude
Rozenstraat 61
1965 · 103 m²
€ 406.971
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 5, 1723KN Noord-Scharwoude
Amalia van Solmsstraat 5
1954 · 101 m²
€ 317.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Wilminkstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.321 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dokter Wilminkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude.

Wat is Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude waard?
Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.321 (bandbreedte € 471.962 – € 600.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 513.312 (bandbreedte € 487.646 – € 538.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude?
Voor Dokter Wilminkstraat 8 adviseren wij een bod van € 560.362 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Wilminkstraat 8 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Wilminkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Wilminkstraat 8 ligt rond € 536.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Wilminkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dokter Wilminkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).