Huiswaardemeter

Woningwaarde Nekkerweg 8

1463LA Noordbeemster

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.124
+8,8%
[ € 377.629 – € 480.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.620[ € 390.089 – € 431.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.461[ € 425.197 – € 469.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Nekkerweg 8 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.124 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,7%
+€ 34.72112 maanden +8,8%
+€ 19.44112 mnd vs. NL +4,9%
Nekkerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.124 voor Nekkerweg 8 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nekkerweg 8 in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.461. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.124.

Verwachte verkoopprijs Nekkerweg 8
€ 448.461[ € 425.197 – € 469.955 ]
Verkoper houdt over€ 442.278−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.580+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nekkerweg 8 in Noordbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Nekkerweg 8
Onder gem. in buurt NoordbeemsterBoven gem.
€ 410.620[ € 390.089 – € 431.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbeemster
€ 1.087.500[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nekkerweg 8 adviseren wij in een bod van € 448.461, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.620 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.124+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.461+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.884+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nekkerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nekkerweg 8 in Noordbeemster bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 429.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nekkerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.124
Verwachte verkoopprijs€ 448.461
Verwachte vraagprijs€ 410.620
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijk 19, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 19
1885 · 142 m²
€ 665.157
Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Straatbeeld van Noorddijk 18a, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 18a
1885 · 204 m²
€ 836.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.124 is Nekkerweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nekkerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nekkerweg 8 in Noordbeemster.

Wat is Nekkerweg 8 in Noordbeemster waard?
Nekkerweg 8 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.124 (bandbreedte € 377.629 – € 480.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nekkerweg 8 in Noordbeemster?
De verwachte vraagprijs van Nekkerweg 8 in Noordbeemster is in oktober 2026 € 410.620 (bandbreedte € 390.089 – € 431.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Nekkerweg 8 in Noordbeemster?
Voor Nekkerweg 8 adviseren wij een bod van € 448.461 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nekkerweg 8 in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Nekkerweg 8 in Noordbeemster bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nekkerweg 8 in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nekkerweg 8 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nekkerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Nekkerweg 8 ligt rond € 429.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nekkerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Nekkerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).