Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthuizerweg 17

1463LL Noordbeemster

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.514
+8,8%
[ € 465.972 – € 593.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.476[ € 481.152 – € 531.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.600[ € 524.937 – € 580.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.514 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,7%
+€ 42.84412 maanden +8,8%
+€ 23.99012 mnd vs. NL +4,9%
Oosthuizerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.514 voor Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.600. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.514.

Verwachte verkoopprijs Oosthuizerweg 17
€ 553.600[ € 524.937 – € 580.194 ]
Verkoper houdt over€ 546.260−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.822+€ 13.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthuizerweg 17
Onder gem. in buurt NoordbeemsterBoven gem.
€ 506.476[ € 481.152 – € 531.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbeemster
€ 1.087.500[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthuizerweg 17 adviseren wij in een bod van € 553.600, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.476 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.514+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.600+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.280+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthuizerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 506.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 529.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthuizerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.514
Verwachte verkoopprijs€ 553.600
Verwachte vraagprijs€ 506.476
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 22, 1463HB Noordbeemster
Middenweg 22
2006 · 201 m²
€ 1.138.834
Straatbeeld van Noorddijk 18a, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 18a
1885 · 204 m²
€ 836.861
Straatbeeld van Noorddijk 19, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 19
1885 · 142 m²
€ 665.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.514 is Oosthuizerweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Noordbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosthuizerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster.

Wat is Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster waard?
Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.514 (bandbreedte € 465.972 – € 593.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster?
De verwachte vraagprijs van Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster is in oktober 2026 € 506.476 (bandbreedte € 481.152 – € 531.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster?
Voor Oosthuizerweg 17 adviseren wij een bod van € 553.600 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthuizerweg 17 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthuizerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Oosthuizerweg 17 ligt rond € 529.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthuizerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oosthuizerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).