Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthuizerweg 18

1463LL Noordbeemster

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.271
+7,8%
[ € 457.838 – € 582.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.151[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.271 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds mei +0,7%
+€ 37.83112 maanden +7,8%
+€ 17.37312 mnd vs. NL +3,6%
Oosthuizerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.271 voor Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.151. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.271.

Verwachte verkoopprijs Oosthuizerweg 18
€ 543.151[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 535.926−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.164+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.926

Wat is de vraagprijs?

Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Oosthuizerweg 18
Onder gem. in BeemsterBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Beemster
€ 755.308[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthuizerweg 18 adviseren wij in een bod van € 543.151, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.271+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.151+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.309+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthuizerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 520.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthuizerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.271
Verwachte verkoopprijs€ 543.151
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijk 18a, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 18a
1885 · 204 m²
€ 830.455
Straatbeeld van Noorddijk 19, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 19
1885 · 142 m²
€ 660.065
Straatbeeld van Oosthuizerweg 48, 1463LN Noordbeemster
Oosthuizerweg 48
1981 · 237 m²
€ 722.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.271 is Oosthuizerweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Noordbeemster. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosthuizerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster.

Wat is Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster waard?
Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.271 (bandbreedte € 457.838 – € 582.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de vraagprijs van Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster?
Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster?
Voor Oosthuizerweg 18 adviseren wij een bod van € 543.151 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthuizerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Oosthuizerweg 18 ligt rond € 520.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthuizerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Oosthuizerweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).