Woningwaarde Oosthuizerweg 22

1463LL Noordbeemster

116 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 5.815Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 674.567

+8,8%

[ € 593.619 – € 755.515 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 648.186[ € 615.777 – € 680.595 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 702.022[ € 665.655 – € 735.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.567 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 54.58012 maanden +8,8%+8,8%

+€ 30.56112 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Oosthuizerweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.567 voor Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 702.022. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.567.

Verwachte verkoopprijs Oosthuizerweg 22

€ 702.022[ € 665.655 – € 735.723 ]

Verkoper houdt over€ 693.050−€ 8.972 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 718.212+€ 16.190 kosten koper

Verkoopprijs€ 702.022

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 693.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 648.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthuizerweg 22

Onder gem. in buurt NoordbeemsterBoven gem.

€ 648.186[ € 615.777 – € 680.595 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.588[ € 5.308 – € 5.867 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noordbeemster

€ 1.087.500[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthuizerweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 702.022, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.186 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.567+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 702.022+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 737.123+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthuizerweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 648.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 674.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299

OZB€ 46

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthuizerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.567

Verwachte verkoopprijs€ 702.022

Verwachte vraagprijs€ 648.186

Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster

PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (8%)

G (20%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.567 zit Oosthuizerweg 22 in het middensegment van Noordbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosthuizerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster.

Wat is Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster waard?

Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.567 (bandbreedte € 593.619 – € 755.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster?

De verwachte vraagprijs van Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster is in oktober 2026 € 648.186 (bandbreedte € 615.777 – € 680.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster?

Voor Oosthuizerweg 22 adviseren wij een bod van € 702.022 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster?

De geschatte bruto maandlasten van Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthuizerweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Oosthuizerweg 22 ligt rond € 674.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosthuizerweg 22?

Huishoudens in de buurt van Oosthuizerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).