Woningwaarde Westdijk 12

1463PA Noordbeemster

142 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1825Bouwjaar

€ 4.408Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.970

+8,8%

[ € 550.854 – € 701.086 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.619[ € 571.538 – € 631.700 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.306[ € 617.833 – € 682.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 12 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.970 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 50.64812 maanden +8,8%+8,8%

+€ 28.35912 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Westdijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.970 voor Westdijk 12 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 12 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.306. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.970.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 12

€ 651.306[ € 617.833 – € 682.868 ]

Verkoper houdt over€ 642.892−€ 8.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.482+€ 15.176 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.306

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 12 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 12

Onder gem. in buurt NoordbeemsterBoven gem.

€ 601.619[ € 571.538 – € 631.700 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noordbeemster

€ 1.087.500[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.306, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.619 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.970+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.306+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.871+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 12 in Noordbeemster bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 625.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 826.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.193/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061

OZB€ 43

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.193

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1825

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.970

Verwachte verkoopprijs€ 651.306

Verwachte vraagprijs€ 601.619

Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster

PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (8%)

G (20%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 12 in Noordbeemster.

Wat is Westdijk 12 in Noordbeemster waard?

Westdijk 12 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.970 (bandbreedte € 550.854 – € 701.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 12 in Noordbeemster?

De verwachte vraagprijs van Westdijk 12 in Noordbeemster is in oktober 2026 € 601.619 (bandbreedte € 571.538 – € 631.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.

Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 12 in Noordbeemster?

Voor Westdijk 12 adviseren wij een bod van € 651.306 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westdijk 12 in Noordbeemster?

De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 12 in Noordbeemster bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 12 in Noordbeemster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westdijk 12 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 12 ligt rond € 625.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westdijk 12?

Huishoudens in de buurt van Westdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).