Woningwaarde Westdijk 14

1463PA Noordbeemster

121 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 5.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 632.051

+8,8%

[ € 556.205 – € 707.897 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.508[ € 577.133 – € 637.883 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 657.586[ € 623.881 – € 689.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 14 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.051 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 51.14012 maanden +8,8%+8,8%

+€ 28.63512 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Westdijk 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.051 voor Westdijk 14 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 14 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.586. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.051.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 14

€ 657.586[ € 623.881 – € 689.552 ]

Verkoper houdt over€ 649.103−€ 8.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.888+€ 15.302 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.586

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 649.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 14 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 14

Onder gem. in buurt NoordbeemsterBoven gem.

€ 607.508[ € 577.133 – € 637.883 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noordbeemster

€ 1.087.500[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 657.586, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.508 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.051+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.586+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 690.465+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 607.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 14 in Noordbeemster bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 632.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091

OZB€ 43

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.051

Verwachte verkoopprijs€ 657.586

Verwachte vraagprijs€ 607.508

Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster

PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (8%)

G (20%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdijk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 14 in Noordbeemster.

Wat is Westdijk 14 in Noordbeemster waard?

Westdijk 14 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.051 (bandbreedte € 556.205 – € 707.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 14 in Noordbeemster?

De verwachte vraagprijs van Westdijk 14 in Noordbeemster is in oktober 2026 € 607.508 (bandbreedte € 577.133 – € 637.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 14 in Noordbeemster?

Voor Westdijk 14 adviseren wij een bod van € 657.586 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westdijk 14 in Noordbeemster?

De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 14 in Noordbeemster bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 14 in Noordbeemster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westdijk 14 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 51.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 14 ligt rond € 632.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westdijk 14?

Huishoudens in de buurt van Westdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).