Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijk 5

1463PJ Noordbeemster

250 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.178
+8,8%
[ € 731.437 – € 930.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.078[ € 761.024 – € 841.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.410[ € 818.101 – € 904.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijk 5 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.178 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.824Sinds september +0,7%
+€ 67.25212 maanden +8,8%
+€ 37.65712 mnd vs. NL +4,9%
Noorddijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.178 voor Noorddijk 5 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijk 5 in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.410. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 831.178.

Verwachte verkoopprijs Noorddijk 5
€ 862.410[ € 818.101 – € 904.217 ]
Verkoper houdt over€ 851.673−€ 10.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.808+€ 19.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijk 5 in Noordbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijk 5
Onder gem. in buurt NoordbeemsterBoven gem.
€ 801.078[ € 761.024 – € 841.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbeemster
€ 1.087.500[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijk 5 adviseren wij in een bod van € 862.410, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 801.078 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.178+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.410+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.531+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 801.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijk 5 in Noordbeemster bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 831.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.178
Verwachte verkoopprijs€ 862.410
Verwachte vraagprijs€ 801.078
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 22, 1463HB Noordbeemster
Middenweg 22
2006 · 201 m²
€ 1.138.834
Straatbeeld van Noorddijk 18a, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 18a
1885 · 204 m²
€ 836.861
Straatbeeld van Noorddijk 19, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 19
1885 · 142 m²
€ 665.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.178 ligt Noorddijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorddijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijk 5 in Noordbeemster.

Wat is Noorddijk 5 in Noordbeemster waard?
Noorddijk 5 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.178 (bandbreedte € 731.437 – € 930.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijk 5 in Noordbeemster?
De verwachte vraagprijs van Noorddijk 5 in Noordbeemster is in oktober 2026 € 801.078 (bandbreedte € 761.024 – € 841.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijk 5 in Noordbeemster?
Voor Noorddijk 5 adviseren wij een bod van € 862.410 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijk 5 in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijk 5 in Noordbeemster bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijk 5 in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijk 5 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 67.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijk 5 ligt rond € 831.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijk 5?
Huishoudens in de buurt van Noorddijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).