Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 10

4225PD Noordeloos

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.043
+6,8%
[ € 677.638 – € 862.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 751.316[ € 713.750 – € 788.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.472[ € 749.438 – € 828.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 10 in Noordeloos heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.043 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds mei +0,6%
+€ 49.34212 maanden +6,8%
+€ 18.78012 mnd vs. NL +2,6%
Nieuwendijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.043 voor Nieuwendijk 10 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 10 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.043.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 10
€ 792.472[ € 749.438 – € 828.326 ]
Verkoper houdt over€ 782.505−€ 9.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.471+€ 17.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.505

Wat is de vraagprijs?

Nieuwendijk 10 in Noordeloos staat in te koop voor € 751.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Nieuwendijk 10
Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.
€ 751.316[ € 713.750 – € 788.882 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos
€ 683.000[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 10 adviseren wij in een bod van € 792.472, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 751.316 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.043+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.472+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.096+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 751.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 10 in Noordeloos bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 770.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.043
Verwachte verkoopprijs€ 792.472
Vraagprijs€ 751.316
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-West→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordeloos-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotewaard 9B, 4225PA Noordeloos
Grotewaard 9B
1974 · 322 m²
€ 946.021
Straatbeeld van Grotewaard 25, 4225PB Noordeloos
Grotewaard 25
1920 · 81 m²
€ 228.641
Straatbeeld van Noordzijde 5, 4225PG Noordeloos
Noordzijde 5
1850 · 280 m²
€ 772.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.043 ligt Nieuwendijk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordeloos-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 10 in Noordeloos.

Wat is Nieuwendijk 10 in Noordeloos waard?
Nieuwendijk 10 in Noordeloos heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.043 (bandbreedte € 677.638 – € 862.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwendijk 10 in Noordeloos?
Nieuwendijk 10 in Noordeloos staat in juni 2026 te koop voor € 751.316. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 10 in Noordeloos?
Voor Nieuwendijk 10 adviseren wij een bod van € 792.472 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 10 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 10 in Noordeloos bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 10 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 10 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 49.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 10 ligt rond € 770.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.